Как рассчитать доходность посуточной аренды квартиры
Доходность посуточной аренды считается так: чистый годовой доход делится на полную стоимость объекта и умножается на 100%. Чистый доход равен валовой выручке минус все операционные расходы и налог. Валовая выручка равна средней цене ночи (ADR), умноженной на 365 и на коэффициент загрузки. Если к этому прибавить годовой рост рыночной цены квартиры, получится полная доходность вложений. …